En la Sede Electrónica del Catastro se encuentra la información de las parcelas, construcciones, inmuebles y locales de España, excluidas las comunidades Forales de Navarra y Euskadi. Dicha información es pública y accesible. La manera de acceder a ella es doble:
- A través del buscador de inmuebles y visor cartográfico. Se trata básicamente de un acceso individualizado a una parcela o inmueble. Permite buscar dicha información de distintas maneras:
- Con la referencia catastral,
- Usando la dirección,
- Con identificador de polígono y parcela
- Mediante las coordenadas geográficas y
- Con el código registral único
- A través de los servicios de difusión de datos catastrales. Esta información la trataremos en otras entradas del blog
Información disponible a través del buscador de inmuebles y visor cartográfico
A partir de los distintos medios que hemos comentado anteriormente de búsqueda de inmuebles y visor cartográfico, se acaban identificando dos tipos de objetos catastrales: la parcela catastral (identificador de parcela catastral de 14 caracteres) o bien el inmueble (identificador de referencia catastral de 20 dígitos).
Una vez que tenemos seleccionada la referencia catastral de la parcela o del bien inmueble, la información facilitada por el catastro se compone de:
- Si es una parcela catastral (14 caracteres)
- Facilita información de la parcela del catastro:
- Croquis de la parcela
- Fotografía de fachada
- Descripción de la parcela, dirección y superficie
- Lista de los inmuebles ubicados en la parcela catastral, con los siguientes datos:
- Referencia catastral del inmueble (20 caracteres)
- Localización
- Uso
- Superficie Construida
- Coeficiente de Participación
- Año de Construcción
- Comentarios adicionales: Se puede exportar la información del listado de inmuebles a excel de manera automática a través del botón de exportar a excel
- Facilita información de la parcela del catastro:
- Si es un inmueble (referencia catastral de 20 caracteres):
- Apartado de datos descriptivos del inmueble:
- Referencia Catastral (20 caracteres)
- Localización
- Clase (Rural / Urbano)
- Uso Principal
- Superficie Construida
- Año Construcción
- Apartado de datos de la parcela catastral:
- Descripción del tipo de parcela
- Localización
- Superficie Gráfica
- Participación del inmueble (coeficiente de participación)
- Apartado de construcciones del Inmueble. Se trata del inventario de elementos de construcción asociados al bien inmueble. En viviendas colectivas aparece adicionalmente los elementos comunes. Es muy habitual que si la vivienda tiene almacén / trastero / parking y consta de distintas plantas haya tantos elementos constructivos distintos como plantas y usos distintos que hayan en cada una de las mismas. Los datos que constan para cada construcción son:
- Uso Principal
- Identificador de Escalera / Planta / Puerta
- Superficie (metros cuadrados)
- Tipo de Reforma
- Fecha de Reforma
- Comentarios adicionales: En el caso de inmuebles, en la aprte superior izquierda de la pantalla aparece un menú con acceso a distintos apartados:
- Cartografía
- Consulta Descriptiva y Gráfica
- Imprimir Datos
- Visor 3D
- Apartado de datos descriptivos del inmueble:
Ejemplo información de parcela catastral (identificación parcela catastral 12 caracteres)
Ejemplo información de inmueble (referencia catastral 20 caracteres)
