Base de datos de piscinas del Catastro: qué contiene y cómo se estructura
En la base de datos del Catastro se tienen identificadas todas las construcciones marcadas como piscinas en territorio nacional. Se dispone de un conjunto de registros asociados individualmente a referencias catastrales de inmuebles o a parcelas catastrales, especialmente cuando se trata de piscinas propiedad de Comunidades de Propietarios.
Cada registro incluye la dirección completa del inmueble: municipio, calle, portal, escalera, piso y puerta. En el caso de construcciones asociadas a la parcela catastral —como piscinas comunitarias que pertenecen a una manzana de viviendas— puede existir información redundante que requiere gestión específica.
Para qué negocios es útil esta base de datos de piscinas catastro
Disponer de esta base de datos de piscinas del Catastro es especialmente valioso para empresas cuya actividad está relacionada con el sector. Entre los principales casos de uso:
- Suministros de limpieza y mantenimiento — localización de piscinas por municipio y tipología de inmueble para campañas de prospección comercial.
- Equipos y accesorios — segmentación por tamaño y características de la construcción para adaptar la oferta de producto.
- Seguros de hogar y comunidades — identificación de inmuebles con piscina para ajustar la tarificación y el riesgo.
- Empresas de construcción y reforma — prospección en zonas con alta densidad de piscinas o potencial de mercado.
- Distribuidores y franquicias — optimización de la red de distribución basada en la concentración geográfica de piscinas.
Segmentación avanzada: cruzar piscinas con datos socioeconómicos y catastrales
La base de datos de piscinas del Catastro permite seleccionar el tipo de cliente en función de dos capas adicionales de información:
- Características del inmueble: año de construcción, metros cuadrados, calidad de construcción, tipología de vivienda.
- Características socioeconómicas y demográficas a nivel de municipio, código postal o sección censal: renta disponible, tamaño del hogar, edad media, nivel de estudios.
Esta segmentación permite diseñar estrategias de negocio específicas por tipo de cliente, tipo de producto, canal de distribución y precio.
Cobertura y volumen de registros
Con la información disponible en el Catastro se ha elaborado la siguiente estadística de registros por destino de construcción:
(*) La información se refiere al número de registros incorporados en los productos de listados. En el caso de las piscinas, el número de registros únicos —sin repetir referencia catastral del bien inmueble ni de la parcela catastral— es de 1.274.818 registros, frente a 1.413.547 registros totales antes de deduplicar.
Distribución geográfica: ejemplo de Mallorca
En el siguiente mapa se muestran los puntos correspondientes a la ubicación de piscinas en Mallorca, con notable concentración en la zona occidental de la isla:
En la zona más occidental de la isla, con vista de satélite, se aprecia que prácticamente en cada parcela existe una piscina — lo que ilustra el potencial de este tipo de datos para la prospección comercial hiperlocal.
Descarga y personalización
En nuestra tienda hay disponibles listados básicos de piscinas que pueden ayudar a multitud de negocios. Esta información se puede enriquecer con datos adicionales de las características de la vivienda y de la sección censal, en función de las necesidades del cliente.
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